Importante

• Esta simulación se entrega a modo informativo, por lo que las tasas y plazos son referenciales y no constituyen un análisis crediticio del solicitante.
• Si Ud. es una persona natural y va a comprar una vivienda nueva por un valor que no supere las 4.000 UF, recuerde que puede postular al subsidio a la tasa de interés hipotecaria. Este beneficio permite reducir la tasa de interés de su crédito en hasta 60 puntos base (por ej. si la tasa era de 5% podría bajar hasta 4.40%). Para más información, revise la Ley 21.748.
• Esta simulación contempla la modalidad de crédito hipotecario más utilizada (mutuo hipotecario no endosables en UF y a tasa fija) para asegurar su comparabilidad.
• Todos los datos son aportados por las propias instituciones financieras. Las instituciones que no arrojan resultados para una cotización corresponden a las que no ofrecen el producto o bien, no han ingresado información a este sistema de simulación.
• Recuerde que hay otros gastos/costos asociados a un crédito hipotecario impuestos, gastos notariales y cualquier otro ítem pactado por las partes, que no se incluyen en el monto solicitado en el crédito.
• Las tarifas informadas son las estándar, es decir, no se consideran para estos efectos, las tarifas especiales previstas para clientes que operen más de un producto, o sobre la base de convenios y/o promociones especiales.
• Las tarifas informadas corresponden a un producto tipo, con las siguientes características:
• (i) El monto del crédito equivale al 75 % del valor de la propiedad;
• (ii) La propiedad financiada está ubicada en el Área Metropolitana de la ciudad de Santiago;
• (iii) Para el caso de los seguros de incendio e incendio con adicional sismo, se supone que se asegura el 100% del valor de la tasación de la propiedad descontado el terreno.
• La tasa de interés está expresada en forma anual, vencida y en base a 360 días.
• Las simulaciones no podrán realizarse por montos superiores a UF 20.000.
• Esta simulación no incluye el Impuesto de timbres y estampillas y el valor de las inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces. El valor del Impuesto de timbres y estampillas varía según se trate de una vivienda nueva o usada y si es DFL2 o no, entre otros. En tanto, los valores de las inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces son variables según las características específicas de la operación.

• Le recomendamos visitar el sitio web CMF Educa para saber más acerca de créditos hipotecarios y como comparar entre ellos.

Instrucciones de Uso

• Para utilizar este Simulador de Crédito Hipotecario, ingrese la información de moneda, monto y plazo en este formulario.
• Le recordamos que los resultados que se obtengan son referenciales, ya que no existe una evaluación de crédito del solicitante.